Coût d’un ravalement de façade d’immeuble à Paris

Coût de ravalement d'une façade d'immeuble à Paris

Le coût de ravalement de façade d’immeuble à Paris peut s’avérer particulièrement élevé. Ainsi, il est important pour un syndicat de copropriété de bien s’informer sur le budget de ravalement d’un immeuble à Paris. Il faut savoir que les tarifs des façadiers à Paris dépendent directement de la nature du ravalement. Notre entreprise de ravalement à Paris vous en dit plus sur les prix de ravalement des immeubles dans la capitale.

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Coût du ravalement de façade d’un immeuble à Paris

Le prix d’un ravalement de façade d’immeuble à Paris peut s’avérer élevé. En cause, les tarifs des façadiers, qui sont plus élevés dans la capitale, mais aussi la complexité de certains travaux de réfection de façade. Il faut dire que de nombreux immeubles de Paris sont classés ou inscrits au patrimoine, et que leur rénovation exige donc des compétences particulièrement techniques.

Coût des travaux de rénovation de façade à Paris

Les tarifs des façadiers à Paris sont généralement donnés en fonction du mètre carré. En toute logique, plus une façade est vaste, et plus le coût du ravalement sera élevé.

On considère que le prix d’un ravalement au mètre carré à Paris peut osciller entre 45 et 300 euros par mètre carré. Bien entendu, ce budget dépend en premier lieu de la nature de la façade, et des matériaux utilisés pour sa rénovation.

Ci-dessous, voici quelques uns des tarifs que notre société de ravalement de façade à Paris applique généralement pour ravaler un immeuble :

Type de ravalement Budget à prévoir
Enduit monocouche projeté 45 à 80 € par m²
Enduit à la chaux 85 à 200 € par m²
Pose de parement de façade 65 à 110 € par m²
Enduit plâtre-chaux 110 à 130 € par m²
Isolation thermique par l’extérieur 130 à 190 € par m²
Bardage en PVC 130 à 160 € par m²
Bardage en bois 140 à 300 € par m²

Notez que ces tarifs comprennent l’échafaudage et la protection de la façade. Contrairement à certains prix évoqués sur internet, ils englobent donc une prestation complète, et vous donne un réel aperçu du prix d’un ravalement à Paris.

À savoir : en moyenne, le prix de ravalement d’un immeuble parisien se situe entre 150 et 200 euros par mètre carré. 

Quel budget pour le ravalement d’une façade d’immeuble à Paris ?

Pour calculer le budget d’un ravalement de façade d’immeuble à Paris (75), il est nécessaire de connaître la surface totale de façade à ravaler. On connait la surface d’une façade en multipliant sa hauteur par sa longueur.

Imaginons un immeuble de 18 mètres de hauteur, sur 8 mètres de largeur, la surface totale à traiter sera de 144 mètres carrés (18*8). Avec un budget de ravalement situé entre 45 et 300 par m², le prix du ravalement sera situé entre 6480 et 43 200 euros.

En moyenne, le prix d’un ravalement d’immeuble à Paris se situe entre 20 000 et 50 000 euros. Naturellement, plus votre façade est vaste, et plus il faudra prévoir un budget conséquent.

À savoir : le prix de ravalement d’une façade d’immeuble est divisé entre les différents copropriétaires.

Prix d’un ravalement à Paris : attention aux frais supplémentaires

Au moment d’estimer le budget de ravalement d’une façade en région parisienne, n’oubliez pas de prendre en compte les frais supplémentaires.

De manière générale, le prix d’un ravalement peut être gonflé par les éléments suivants :

  • Les frais liés à l’isolation, dans le cadre d’une isolation thermique par l’extérieur.
  • Le coût de réfection des décors (modénatures, bandeaux filants, corniches, etc.).
  • La réfection des garde-corps et des éléments de décoration métalliques.
  • La rénovation ou le remplacement de la zinguerie.

Ainsi, le prix de ravalement d’une façade haussmannienne se situe rarement sous les 150 euros du mètre carré, car il faut systématiquement prévoir du budget dédié aux modénatures de façade.

Gratuit : recevez un devis de ravalement à Paris

De quoi dépend le prix d’un ravalement d’immeuble à Paris ?

Les tarifs des entreprises de façade à Paris peuvent dépendre de très nombreux critères. Le budget à prévoir dépend notamment de la surface, de l’état et du type de façade dont il est question. Il est évident que la réfection d’une façade haussmannienne ancienne sera plus coûteuse que la pose d’un bardage sur une façade moderne.

Globalement, les tarifs d’un ravalement de façade d’immeuble à Paris (75) dépendent des éléments suivants :

  • L’état général de la façade,
  • La surface totale à ravaler,
  • La nécessité (ou non) d’une isolation thermique par l’extérieur,
  • Le nombre d’étages de l’immeuble,
  • Le type de façade (haussmannienne, enduit de façade, bardage, etc.),
  • L’état des modénatures et des décors,
  • Le nombre de fenêtres,
  • La présence et l’état des garde-corps,
  • Les réfections complémentaires (zingueries, toiture, etc.).

On gardera en tête que le prix de ravalement d’une façade d’immeuble ancien est souvent plus élevé, car ce type de travaux nécessite l’intervention d’artisans spécialisés, voire d’architectes dans de rares cas.

Devis de ravalement de façade d’immeuble à Paris

Vous aurez compris que le prix d’un ravalement à Paris peut varier du tout au tout, en fonction de très nombreux critères. Dès lors, il est essentiel de demander des devis pour un ravalement d’immeuble quand on souhaite estimer précisément son budget (vous trouverez plus d’infos sur les devis de ravalement sur ce lien). On notera d’ailleurs qu’un syndicat de copropriété doit présenter au grand minimum deux devis de ravalement au moment de voter de tels travaux.

Au moment d’établir votre choix de société de ravalement à Paris, pensez à comparer en détail les offres de services qui vous sont proposées, et assurez-vous des compétences de l’entreprise choisie.

Vous souhaitez recevoir une estimation de ravalement à Paris ou en région parisienne ? Notre entreprise peut prendre en charge le ravalement d’une façade d’immeuble à Paris. Contactez-nous dès à présent pour recevoir gratuitement un devis de ravalement d’immeuble à Paris. Le formulaire ci-dessous vous permet de nous présenter votre besoin de rénovation de façade à Paris ou en Île-de-France.

Notez que DSD Rénov est une société de rénovation immobilière spécialisée dans la préservation du patrimoine francilien. Nous pouvons ainsi intervenir sur les façades les plus techniques, notamment les façades des immeubles haussmanniens.

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