Notre société de ravalement du Val-de-Marne est intervenue sur la rénovation d’une façade à Villeneuve-le-Roi. Plus précisément, il s’agissait de rénover des soubassements en pierre moellons, dont les joints étaient abîmés. Nos façadiers vous présentent plus en détail ce chantier de ravalement de façade dans le 94.
Date des travaux : Mai 2023
Durée du chantier : 2 semaines
Surface de la façade : 48 m²
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Ravalement d’une façade en moellons dans le Val-de-Marne (94)
Ce chantier de rénovation de façade dans le Val-de-Marne portait spécifiquement sur le soubassement de façade.
Il s’agissait de rénover la partie basse de la façade, composée de moellons, dont les joints étaient fortement endommagés. Le reste de la façade était composé d’un enduit à la chaux récent et en bon état, qu’il n’était donc pas nécessaire de rénover.
Ce chantier était par nature technique, car il exigeait une bonne connaissance des murs extérieurs en pierre. Ces derniers doivent être traités avec attention, en utilisant spécifiquement un mortier à la chaux. Le rejointoiement de pierres apparentes est par ailleurs un travail minutieux, qui doit être exécuté avec attention.
Ce chantier de rénovation de soubassements en pierre est passé par les étapes suivantes :
- Préparation du chantier : un travail concentré sur les soubassements ne nécessite bien évidemment pas de pose d’échafaudage. Il était tout de même nécessaire de protéger le bas de la façade, pour éviter des projections de mortier.
- Dégarnissage des joints : un rejointoiement nécessite forcément de dégarnir les joints existants. En l’état, une partie des joints étaient en ciment, un matériau non adapté à la pierre naturelle, et qui avait tendance à entraîner des problèmes d’humidité au niveau de la façade. Après dégarnissage, nos équipes ont nettoyé les joints au jet d’eau, de manière à supprimer toutes les poussières et éléments.
- Aérogommage de façade : nos équipes ont profité du chantier pour nettoyer les soubassements. En premier lieu, il s’agissait d’appliquer un traitement fongicide et algicide, pour supprimer toute trace de végétation. Puis, ils ont réalisé un aérogommage de façade, pour nettoyer la pierre des soubassements sans l’altérer.
- Rejointoiement à la chaux : des soubassements en moellons doivent nécessairement être traités à l’aide d’un mortier à la chaux naturelle, qui est perméable à la vapeur d’eau et laisse le mur respirer. Traiter des soubassements en pierre avec des joints au ciment aura toujours tendance à emprisonner l’humidité, d’où la nécessité d’un tel chantier.
- Traitement des soubassements : enfin, nos équipes ont appliqué un liquide de reminéralisation, qui assure la consolidation des pierres et des joints, et assure donc l’étanchéité parfaite des soubassements.
Le chantier a été réalisé relativement rapidement, car il portait sur une surface raisonnable. Suite à notre intervention, les propriétaires profitent de soubassements comme neufs, et réalisés dans les règles de l’art.
Ravalement de façade à Villeneuve-le-Roi : avant/après
Pour vous présenter l’effet d’une rénovation de soubassements en pierre, et la nature de tels travaux, notre équipe a pris différentes photographies. C’est l’occasion pour vous de voir plus en détail comment se déroule un tel chantier de rénovation d’une façade :
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L’importance de la rénovation des soubassements en pierre
Même si ce chantier portait sur une partie de la façade uniquement, il nécessitait absolument l’intervention de spécialistes de la façade ancienne.
Et pour cause, le rejointoiement d’une façade en pierre doit être confié à des spécialistes du bâti ancien, les mieux à même d’utiliser des matériaux adaptés, et d’identifier les éventuels désordres du bâti.
Pour ce ravalement de façade à Villeneuve-le-Roi, les travaux apportent différents bénéfices aux propriétaires :
- En premier lieu, il s’agit de supprimer tout risque de désordre au niveau des maçonneries. Les soubassements sont une zone très sensible de vos murs extérieurs. S’ils ne disposent pas de joints adaptés, ils risquent tout bonnement de s’user rapidement, voire d’entraîner d’autres désordres (notamment des remontées capillaires).
- Il s’agit ensuite s’assurer de la durée de vie de la façade. Des soubassements en pierre avec joints au ciment peuvent rapidement s’effriter et se désagréger, ce qui pourrait nécessiter par la suite des travaux de restauration très coûteux.
- Du point de vue esthétique, les joints à la chaux permettent d’assurer l’authenticité et l’esthétisme de la façade, avec des joints à la chaux de couleur claire, plutôt que des joints au ciment de couleur grise. Le nettoyage des pierres permet également d’éclairer la façade, même si dans ce cas les moellons étaient relativement épargnés des salissures liées à la pollution.
- Enfin, un tel chantier permet de garantir une façade durable et résistante. Le traitement permet en effet de protéger les pierres de soubassement et d’assurer leur étanchéité pour plus d’une décennie.
Dans ce cas, les propriétaires ont eu la présence d’esprit d’intervenir avant qu’il ne soit trop tard, car mieux vaut prévenir que guérir ! Plutôt que de risquer une altération subite des soubassements, et des problèmes d’humidité en intérieur, ils s’assurent d’une façade à la fois esthétique, étanche et durable.
Devis de ravalement de façade à Villeneuve-le-Roi (94290)
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DSD Rénov est une société de ravalement et de couverture, notamment spécialisée dans la rénovation des bâtiments anciens. Nous pouvons ainsi intervenir sur tous types de façades, y compris les façades en pierre, en pierre de taille les enduits à la chaux ou encore les murs extérieurs avec modénatures. Sachez que toutes nos interventions font l’objet d’un devis de ravalement de façade gratuit et sans engagement.
Si vous cherchez à estimer le prix d’un ravalement à Villeneuve-le-Roi ou dans les communes voisines, il vous suffit de contacter notre équipe et de nous présenter votre projet !
