De plus en plus de travaux de ravalement comportent un volet d’isolation extérieure, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique des bâtiments anciens. Cependant, les projets de ravalement avec ITE ne sont pas toujours possibles ni conseillés. En alternative à une ITE, on peut conseiller la réalisation d’enduits isolants extérieurs, qui est une solution souvent confondue avec l’ITE. Notre entreprise de ravalement vous présente un comparatif complet entre les solutions d’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) et les enduits extérieurs isolants.

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ITE ou enduit isolant : quelles différences ?

Avec l’évolution des normes de construction et de rénovation, et l’essor croissant de l’impact du Diagnostic de Performance énergétique (DPE), les travaux d’isolation et de rénovation énergétique sont pratiquement devenus incontournables.

Parmi eux, on cite très souvent la problématique d’isolation des façades, qui consiste à isoler les murs d’une maison ou d’un immeuble depuis l’extérieur.

En la matière, le chantier le plus fréquent est l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur)… mais ce dernier n’est pas toujours adapté. Il peut alors parfois être substitué par la réalisation d’un enduit isolant extérieur.

Présentons justement ces deux solutions d’isolation extérieure des façades d’immeubles et de maisons :

Le principe de l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur)

Particulièrement mise en avant par les réglementations thermiques et environnementales, l’isolation thermique par l’extérieur, ou ITE, est la technique qui consiste à poser des panneaux isolants par-dessus les murs d’une façade.

Ces panneaux sont par la suite recouverts par un enduit de façade, ou plus rarement par un bardage extérieur

La réalisation d’une ITE se fait en trois principales étapes :

  1. Nettoyage et préparation de la façade en vue de l’isolation.
  2. Pose de panneaux isolants sur les murs (par exemple des panneaux de laine de roche), qui garantissent l’isolation extérieure des murs.
  3. Réalisation d’une finition (ou pose d’un bardage), qui assure l’étanchéité de la façade et des isolants, et fait office de finition extérieure.

L’ITE est la manière la plus efficace d’isoler les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble, car elle permet de poser une large épaisseur d’isolant. En revanche, elle modifie considérablement les volumes d’un bien immobilier, et peut entraîner certaines complications techniques.

Pour en savoir plus sur les différents types d’isolation thermique par l’extérieur, et plus de détails sur de tels travaux, n’hésitez pas à consulter notre dossier sur l’ITE.

Isolation thermique par l'extérieur
L’ITE consiste à poser des panneaux d’isolation (ici de la fibre de bois), puis à les couvrir à l’aide d’un enduit extérieur. Ce type de chantier modifie donc légèrement le volume de la façade, en créant une surépaisseur par rapport aux murs de façade.

Le principe des enduits isolants

Plus rarement utilisés, les enduits extérieurs isolants sont une autre option pour améliorer l’isolation thermique des murs d’un bien immobilier, en particulier dans le bâti ancien.

L’enduit isolant extérieur est un enduit de façade qui contient des isolants en vrac, et dispose donc de capacités d’isolation thermique. Contrairement à l’ITE, cette solution n’utilise pas de panneaux isolants, puisque c’est l’enduit lui-même qui dispose de capacités isolantes.

En rénovation, la réalisation d’un enduit isolant pour façade se fait en trois principales étapes :

  1. Piochage des anciens enduits, afin de mettre à nu les maçonneries et de laisser place au nouvel enduit.
  2. Réparation et traitement de la façade, pour assainir les murs avant la réalisation de l’enduit isolant.
  3. Réalisation d’un enduit isolant en trois couches : un gobetis, une couche d’accroche et une couche de finition.

L’enduit isolant est une solution à peine plus épaisse qu’un enduit de façade classique, ce qui peut être un atout si les contraintes techniques ou si les contraintes d’urbanisme empêchent la réalisation d’une ITE.

Mais examinons plus en détail les atouts et les limites de cette solution technique.

Bon à savoir : les enduits isolants peuvent notamment être réalisés à partir de chanvre, de liège ou encore de micro billes de verre.

Les étapes d'un enduit isolant extérieur
L’enduit isolant consiste à remplacer intégralement l’ancien enduit de la façade, par un enduit un peu plus épais et qui dispose de capacités d’isolation thermique (grâce à l’utilisation d’isolants en vrac, comme le liège ou de microbilles de verre). Cette solution est moins efficace d’un point de vue thermique que l’ITE, mais a l’intérêt de s’intégrer plus harmonieusement à la façade, en particulier dans le bâti ancien.

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Atouts et limites de l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur)

Vous aurez compris que l’ITE est l’option la plus efficace si votre objectif premier est d’améliorer l’isolation des murs d’une maison ou d’un immeuble. En effet, l’ITE permet de poser directement des panneaux isolants, sur une épaisseur souvent située entre 10 et 20 cm.

Les atouts d’une isolation thermique par l’extérieur

Dans le cadre d’une rénovation énergétique sur un bâtiment moderne (construit après 1948), la réalisation d’une ITE sera souvent l’option la plus efficace.

Dans ce type de cas, les atouts d’une ITE sont les suivants :

  • Sur une façade bien dégagée, l’ITE permet de poser une large couche d’isolant. Comme les travaux sont réalisés depuis l’extérieur, ce chantier n’a aucun impact sur l’aménagement intérieur. C’est ce qui rend l’ITE très appréciée en copropriété.
  • L’ITE offre une excellente isolation thermique. Si l’isolant posé est suffisamment épais, le chantier peut remplacer une isolation intérieure des murs.
  • Les travaux d’ITE sont relativement rapides. Si la façade est en bon état général, l’ITE sera un peu plus rapide à réaliser qu’un enduit isolant extérieur.

Dans le cas d’une façade moderne, bien dégagée et sans grande particularité architecturale, la réalisation d’une ITE est vivement recommandée dans le cadre d’un ravalement de la façade.

Les défauts d’une ITE

Malgré tout, l’ITE n’est pas une solution technique qui est adaptée à tous les projets.

Ainsi, il est bon de connaître les défauts des isolations thermiques par l’extérieur :

  • L’ITE sera généralement un peu plus coûteuse qu’un enduit isolant, car les panneaux isolants sont généralement coûteux à fournir et poser.
  • Ensuite, l‘ITE ne sera pas toujours possible du point de vue technique, puisqu’elle augmente les volumes de la façade. Face à un trottoir étroit ou en cas de maçonneries très proches, l’ITE peut ne pas être possible techniquement.
  • Cette solution modifie les volumes de la façade. Cette contrainte peut notamment assombrir légèrement les pièces, car elle crée un décalage entre les fenêtres et la nouvelle surface de façade.
  • Enfin, l’isolation thermique par l’extérieur couvre intégralement l’ancienne façade. Sur de belles façades ou des bâtiments avec modénatures et décors, l’ITE peut dénaturer le bien. Elle peut aussi tout simplement être refusée par les services d’urbanisme, notamment au périmètre des monuments historiques ou sur les zones concernées par les ABF.

En dehors des projets où les conditions techniques empêchent cette technique (trottoirs étroits, limite de propriété, etc.), les ITE sont vivement déconseillées sur les maçonneries fragiles, telles que le mâchefer ou les murs en pans de bois.

En effet, la pose de panneaux isolants peut avoir tendance à emprisonner l’humidité à l’intérieur des maçonneries anciennes, y compris si vous optez pour des isolants perspirants comme la laine de roche ou la fibre de bois.

Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
L’ITE est clairement plus performante qu’un enduit isolant extérieur. En revanche, elle augmente le volume de la façade, et peut masquer ses détails (modénatures, décors). Sa réalisation peut ainsi être rendue impossible pour des raisons d’urbanisme ou pour des raisons techniques.

Intérêts et limites de l’enduit isolant

L’enduit isolant sera souvent une solution technique adoptée quand l’ITE n’est pas possible, ou encore sur certains types de bâtisses anciennes. Faisons justement le tour des qualités et défauts de ces techniques.

Atouts des enduits isolants extérieurs

Si un enduit isolant n’est pas aussi efficace qu’une ITE du point de vue thermique, il conserve de nombreux atouts pertinents :

  • L’enduit isolant dispose d’un certain pouvoir de correction thermique, et va légèrement améliorer l’isolation des murs, tout en supprimant les effets de paroi froide.
  • Cette solution technique conserve les qualités thermiques des maçonneries anciennes, et notamment l’inertie thermique. Sur des maçonneries en torchis ou en pierre, l’enduit isolant permet de conserver le côté frais des maçonneries anciennes en été (contrairement à l’ITE, qui peut supprimer cette qualité).
  • Un enduit isolant permet de conserver l’aspect extérieur des façades enduites. Moins épais que l’ITE, cette solution permet de conserver les modénatures et décors de façade, et peut donc être utilisée sur de belles façades et des bâtiments patrimoniaux.
  • Enfin, les enduits isolants ne modifient pas les volumes de façade. À peine plus épais qu’un enduit de façade classique, l’enduit isolant sera toujours possible d’un point de vue technique, y compris sur des projets où l’ITE n’est pas envisageable (trottoirs étroits, forts angles de façades, etc.).

De manière concrète, l’enduit isolant sera particulièrement adapté sur des façades anciennes et décorées, ou tout simplement sur les projets où l’ITE n’est pas une possibilité, quelle qu’en soit la raison.

Du côté du budget, les enduits extérieurs isolants seront généralement moins chers qu’une ITE, mais resteront plus coûteux qu’un ravalement de façade classique (sans aspect isolant). Si vous cherchez à en savoir plus sur le prix des enduits isolants extérieurs, n’hésitez pas à consulter notre guide pratique sur le sujet.

Les défauts des enduits isolants

Alors qu’une ITE peut ne pas être techniquement recommandée, notamment sur les façades anciennes et sur les maçonneries fragiles, l’enduit extérieur isolant sera adapté sur toute façade enduite (il peut ainsi remplacer tous types d’enduits, y compris sur les bâtiments modernes).

Cependant, il est bon de garder en tête les défauts d’un enduit isolant avant de réaliser votre projet :

  • Ces solutions offrent une isolation moins efficace que l’ITE, et qui ne vous permet pas de vous passer d’une isolation par l’intérieur.
  • La réalisation d’un enduit isolant en rénovation exige le piochage des enduits existants, ce qui nécessite un peu plus de temps qu’une ITE, et un travail plus minutieux.

On notera par ailleurs que l’enduit de correction thermique reste un enduit de façade (qui va couvrir les maçonneries). En conséquence, il ne peut pas être appliqué sur des murs en pierre apparente ou en pierre de taille sans modifier leur aspect.

Enduit isolant extérieur
L’enduit isolant extérieur est moins efficace qu’une ITE d’un point de vue thermique, mais peut permettre de conserver toutes les qualités architecturales d’une bâtisse ancienne (comme sur cette façade à pans de bois).

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ITE ou enduit isolant extérieur : comparatif

Pour résumer le contenu de cette page, nos façadiers spécialistes de l’isolation extérieure ont préparé pour vous un tableau résumé, qui rappelle les intérêts et les limites de chacune de ces deux solutions :

Type de solution ITE Enduit isolant
Nature des travaux Pose de panneaux isolants par-dessus la façade, et application d’un enduit de finition. Piochage des anciens enduits existants, et remplacement par un enduit aux capacités isolantes.
Atouts Excellente isolation thermique

Peut isoler des murs sans isolation intérieure.

Plus rapide à réaliser qu’un enduit isolant

Ne modifie pas les volumes de façade.

Permet de conserver les décors et modénatures.

Mieux adapté sur les maçonneries sensibles.

Moins coûteux qu’une ITE.

Conserve les qualités techniques des maçonneries anciennes (inertie thermique, perspirance).

Limites Plus coûteux qu’un enduit isolant.

Augmente le volume de la façade, et couvre cette dernière.

Peut être impossible à réaliser (pour des raisons techniques ou des raisons d’urbanisme).

Plus coûteux qu’un enduit de façade classique.

Offre une correction thermique limitée.

Vous savez désormais tout ce qu’il fait savoir concernant les différences entre une ITE et un enduit isolant.

Si d’aventure vous avez un projet d’enduit isolant ou d’ITE en région parisienne, n’hésitez pas à faire appel à nos artisans spécialisés. DSD Rénov est une société de ravalement et d’isolation extérieure spécialiste des bâtiments anciens.

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